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鋼結(jié)構(gòu)是天然的裝配式結(jié)構(gòu)，但并非所有的鋼結(jié)構(gòu)建筑均是裝配式建筑，尤其是算不上好的裝配式建筑。那么什么樣的鋼結(jié)構(gòu)建筑才能算得上是好的裝配式建筑呢？必須是鋼結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)做到和諧統(tǒng)一，才能算得上是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。
鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)：
優(yōu)勢(shì)：
滿足大開間、靈活分割，使用面積增加5%~8%；促進(jìn)配套的輕質(zhì)墻板、復(fù)合樓板等新型材料的發(fā)展；
實(shí)現(xiàn)住宅建筑技術(shù)集成化和產(chǎn)業(yè)化新思路；

工業(yè)化生產(chǎn)程度提高，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，鋼材可再生利用，復(fù)合環(huán)保建筑的要求；

輕質(zhì)高強(qiáng)，可減輕建筑結(jié)構(gòu)30%自重，降低基礎(chǔ)造價(jià)；
施工周期短，可極大提高資金的投資效益，雖然其直接造價(jià)略高，但綜合效益明顯高于傳統(tǒng)住宅體系；
鋼結(jié)構(gòu)通用體系具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于保證現(xiàn)代居住生活的需要，適應(yīng)現(xiàn)代住宅市場(chǎng)的需求；
開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系對(duì)于消化鋼材和水泥，帶動(dòng)建筑、冶金、建材、化工等跨部門、跨行業(yè)企業(yè)的發(fā)展有重要意義。
難點(diǎn)：
鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)體系；
鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)產(chǎn)品，如內(nèi)外墻板、樓板、屋面板；
鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼構(gòu)件防腐，主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)部件防火；
鋼結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)范圖集標(biāo)準(zhǔn)；
鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間、圍護(hù)部件與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裝配化安裝工藝及構(gòu)造措施。